Décision due sur le plan des appartements étudiants pour le site abandonné du café de Newcastle détruit par un incendie

Des centaines d'appartements étudiants sont réservés à l'ancienne maison du café NE4 et du restaurant Lock and Key

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De nouveaux plans pourraient être approuvés cette semaine pour insuffler une nouvelle vie au site abandonné d'un café du centre-ville de Newcastle qui a été détruit par un incendie.

Des centaines d'appartements étudiants sont réservés à l'ancienne maison du café NE4 et du restaurant Lock and Key, près de St James' Park, qui ont été démolis après qu'un incendie a ravagé le bâtiment en 2015. Le terrain vacant de la rue Heber a été le l'objet de plusieurs plans de réaménagement dans les années qui ont suivi, dont aucun n'a abouti.

Mais les dernières propositions pour le site doivent maintenant être présentées aux conseillers municipaux ce vendredi, avec un bloc de logements étudiants de 12 étages qui devrait être approuvé. Les conceptions de Downing Students verraient plus de 400 étudiants logés dans un complexe composé de 293 studios autonomes et de 20 autres appartements «en grappes».

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Le comité de planification du conseil municipal de Newcastle avait précédemment rejeté un plan de construction du site en 2019 au motif que ses futurs résidents seraient contraints de vivre dans des conditions "mal éclairées, sombres et sombres". Mais les nouvelles conceptions ressemblent beaucoup plus à une version redessinée de 2021, des candidats précédents St James Boulevard Developments, qui a été approuvée mais jamais construite.

Recommandant aux conseillers d'approuver les plans cette semaine, les urbanistes ont écrit: "Le développement permettrait de compléter la façade de la rue Heber vers Helix avec un bâtiment qui fournirait une articulation et un intérêt pour les piétons qui passent. La conception refléterait la taille et le design contemporain formes de sites adjacents avec son occupation par des étudiants ajoutant au dynamisme et à l'activité de la zone, offrant des avantages associés à la fréquentation et aux utilisations commerciales locales.

"La conception prévoit un niveau acceptable de perspectives et d'agrément pour ses futurs occupants, tout en protégeant ceux de ses voisins, lors de l'évaluation des impacts par rapport à un développement précédemment approuvé sur le même site."

Le conseil a également déclaré que les préoccupations concernant le bruit et la sécurité incendie, soulevées respectivement par Northern Powergrid et le Health and Safety Executive, avaient été résolues.

Dans leur candidature soumise au conseil en novembre dernier, les étudiants de Downing ont déclaré qu'ils produiraient un "bâtiment d'une qualité exceptionnelle". L'entreprise basée à Liverpool est également derrière les blocs de logements étudiants Verde et The View à proximité.

La demande indique: "La proposition remplira le terrain abandonné du côté sud de la rue Heber avec un bâtiment de haute qualité, conçu par les architectes de renommée internationale Simpson Haugh, dans une zone qui est devenue de plus en plus résidentielle pour les étudiants. Le site de candidature se trouve dans une zone qui a connu beaucoup de changements, y compris la route de distribution principale A189 (boulevard St James), les immeubles de grande hauteur récents et le développement plus large de friches industrielles qui ont été défrichées pour faire place au développement de Newcastle Helix.

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